10:24

Buenos días,

Rosa Huamán

Propietaria residente · Dpto. 806

CUOTA DE AGOSTO 2026 Pendiente

S/ 149.30

Vence el 10/08/2026 · en 4 días

TU PRÓXIMA RESERVA

Parrilla 2 · azotea

Sábado 08/08/2026 · 13:00 – 16:00

Confirmada

AVISOS DE LA ADMINISTRACIÓN

Hola,

Miguel Ángel Béjar

Propietario no residente · Dpto. 402

UNIDAD EN SITUACIÓN DE INHABILIDAD

Tu unidad acumula 3 cuotas ordinarias impagas. Según el artículo del reglamento interno sobre morosidad, esto suspende algunos de tus derechos hasta que regularices el saldo.

DERECHOS SUSPENDIDOS

· Voto en asamblea de propietarios

· Reserva de zonas comunes no esenciales

Se mantienen los servicios esenciales: agua, ascensores, seguridad y accesos.

Para recuperar tus derechos S/ 561.20

Esta información es privada. Ningún otro residente ve tu estado de cuenta ni tu condición de inhábil.

ACTIVIDAD DE TU UNIDAD

Diana Ccorimanya Puma, inquilina, reservó Parrilla 1 para el 06/08/2026 de 18:00 a 21:00.

Hola,

Diana Ccorimanya

Inquilina · Dpto. 402

TU OCUPACIÓN

Contrato vigente hasta el 31/03/2027

Registrada por el propietario de la unidad. Tienes derecho a usar las zonas comunes y estás sujeta a las normas de convivencia del edificio.

TU PRÓXIMA RESERVA

Parrilla 1 · azotea

Hoy 06/08/2026 · 18:00 – 21:00

Confirmada

Las cuotas de mantenimiento corresponden al propietario. Este perfil no muestra estados de cuenta ni pagos.

ACCESO TEMPORAL

Lucía Fernández Arana

Huésped del Dpto. 705

Vence 12/08/2026 · 11:00

Después de esa fecha y hora este acceso se desactiva automáticamente.

ACCESOS AUTORIZADOS POR EL PROPIETARIO

Ingreso peatonal y ascensorHabilitado

Zona de descanso (azotea)Habilitado

Gimnasio, SUM y parrillasNo habilitado

EstacionamientoNo habilitado

CONTACTO DE EMERGENCIA

Portería · 24 horas

(084) 606 120 · anexo 1

Llamar

Hola,

Fredy Villafuerte

Tienda 03 · Estac. E-17

CUOTA DE AGOSTO 2026 Al día

S/ 198.32

Pagada el 04/08/2026

Tienda 03 · 0.912 %S/ 168.72

Estacionamiento E-17 · 0.160 %S/ 29.60

Las unidades no residenciales aportan a los gastos comunes según su porcentaje de participación, y no tienen derecho de uso sobre las zonas comunes recreativas (gimnasio, SUM, parrillas y patio de niños).

Reservar zona común

Elige el día y el ambiente

El SUM se forma uniendo el coworking y el cinema. Si alguien reserva el SUM, esos dos ambientes quedan bloqueados en ese horario. Y al revés.

Zonas comunes

Acceso temporal · vence 12/08/2026

Las reservas las hace el propietario

Como huésped temporal no puedes reservar ambientes por tu cuenta. El propietario del Dpto. 705 te habilitó el ingreso a la zona de descanso de la azotea, dentro de su horario.

Zona de descanso · azotea · 08:00 a 21:00

Gimnasio, SUM, cinema y parrillas No habilitado

foto del ambiente

AFORO

HORARIO

Al confirmar esta reserva, el coworking y el cinema quedarán bloqueados en el mismo horario, porque el SUM se forma uniendo esos dos ambientes.

Este ambiente forma parte del SUM. Las franjas marcadas como bloqueadas corresponden a una reserva del SUM ya confirmada.

REGLAS DE USO

FRANJAS DISPONIBLES

La reserva queda pendiente hasta que portería la valide el día del uso.

RESERVA CONFIRMADA

{{ amb.n }} · {{ franjaTxt }}

A nombre de Rosa Huamán Zúñiga · Dpto. 806

El coworking y el cinema quedaron bloqueados automáticamente en esa franja. Nadie más podrá reservarlos mientras dure tu evento.

Mi estado de cuenta

{{ cuenta.unidad }} · {{ cuenta.titular }}

CÓMO SE CALCULA TU CUOTA

Presupuesto mensual del edificio{{ presupuestoFmt }}

Área de tu unidad{{ cuenta.area }}

Porcentaje de participación{{ cuenta.pct }}

Cuota de agosto 2026{{ cuotaFmt }}

Saldo vencido · 3 cuotas {{ deudaFmt }}

Incluye los intereses moratorios acordados en asamblea. Al cancelar este saldo recuperas tu derecho a voto y el uso de las zonas comunes.

Al registrar un pago adjuntas el voucher de la transferencia. La presidenta lo valida y emite el comprobante.

HISTORIAL

Reportar una incidencia

Primero indica de qué tipo es

PLAZO DE 7 DÍAS CALENDARIO

Tienes 7 días calendario desde que detectas el problema para reportarlo a postventa. Pasado ese plazo se pierde la cobertura de la garantía.

Ubicación Descripción

Fotos

Inquilinos y huéspedes

Dpto. 806

Ocupación actual Propietaria

Vives en tu departamento. No hay inquilinos ni huéspedes registrados.

REGISTRAR A QUIEN VA A OCUPAR TU DEPARTAMENTO

Huésped temporal Inquilino

Nombre completo Documento de identidad

Desde Hasta

Accesos que le habilitas

Ingreso peatonal y ascensor

Zona de descanso (azotea)

Gimnasio, SUM y parrillas

RESPONSABILIDAD SOLIDARIA

Como propietaria respondes solidariamente por los daños y las faltas al reglamento que cometa la persona que registres. El alquiler de corta duración requiere informar previamente nombre, documento y duración de la estadía.

Asamblea ordinaria

Sábado 22/08/2026 · 10:00 · SUM

ORDEN DEL DÍA

1Aprobación del presupuesto de gastos comunes 2026–2027

2Contratación del servicio de mantenimiento de ascensores

3Informe de morosidad y acciones de cobranza

VOTACIÓN ABIERTA

Punto 2 · Contratar a Ascensores Andinos S.A.C. por 12 meses

Cierra el 20/08/2026 a las 20:00

Tu voto pesa según tu porcentaje de participación: 0.807 %

VOTO SUSPENDIDO

Tu unidad está en situación de inhabilidad por acumular tres cuotas ordinarias impagas. Puedes asistir a la asamblea y usar la palabra, pero tu voto no se computa hasta regularizar el saldo de S/ 561.20.

Normas de convivencia

Extracto del reglamento interno del edificio

EMERGENCIAS

Portería · 24 horas · (084) 606 120

Actividad de mi unidad

Dpto. 402 · alquilado

OCUPANTE REGISTRADA

Diana Ccorimanya Puma

DNI 46 815 220 · contrato hasta el 31/03/2027

RESERVAS HECHAS POR TU OCUPANTE

Parrilla 1 · azoteaHoy 06/08/2026 · 18:00 – 21:00 Confirmada

SUM con cocinetaSáb 08/08/2026 · 16:00 – 18:00 Pendiente

Ves esta información porque respondes solidariamente por los daños que cause tu ocupante en las zonas comunes. No ves su información personal más allá de lo que registraste.

Portería

Wilber Ccahuana · jueves 06/08/2026

En turno

Nueva visita

RESERVAS VIGENTES DE HOY

Gimnasio06:00 – 08:00

Iván Zúñiga Farfán · Dpto. 305

Coworking09:00 – 12:00

Rosa Huamán Zúñiga · Dpto. 806

Parrilla 118:00 – 21:00

Diana Ccorimanya Puma · Dpto. 402 · inquilina

AFORO EN ESTE MOMENTO

Este perfil no muestra saldos, cuotas ni datos económicos de ninguna unidad.

POR QUÉ VE ESTO

PUEDE

NO PUEDE

Los montos, saldos y nombres son datos de ejemplo con fines de demostración.

Jueves 06/08/2026 · Torre Lúmine · 148 secciones de propiedad exclusiva

Perfil de operación. Puedes registrar pagos, atender incidencias, gestionar reservas y coordinar el mantenimiento contratado. Aprobar presupuestos, imponer sanciones, convocar asamblea y modificar el padrón requieren aprobación de la Junta.

RECAUDACIÓN DE AGOSTO CONTRA LO PRESUPUESTADO S/ 15,236.80 de S/ 18,500.00

82.4 % cobrado Faltan S/ 3,263.20 · 22 unidades

RESERVAS DE HOY

INCIDENCIAS ABIERTAS

MANTENIMIENTOS POR VENCER O VENCIDOS

Cisterna, presión, alarma contra incendio

Vencido hace 17 días

Ascensores

Vence el 12/08/2026

Canaletas, montantes y desagües

Vence el 15/08/2026

22 unidades con saldo pendiente · S/ 4,318.40 por cobrar

Todas Con mora Inhábiles Departamentos Tiendas y estacionamientos

UNIDAD	PROPIETARIO	CUOTAS IMPAGAS	SALDO	ESTADO	ACCIONES
{{ m.u }}	{{ m.p }}	{{ m.c }}	{{ m.m }}	{{ m.e }}	Recordatorio Registrar pago

Marca de inhabilidad. El reglamento declara inhábil a quien acumula tres cuotas ordinarias impagas o una extraordinaria. Se le suspende el derecho a voto y puede suspendérsele el acceso a las zonas comunes no esenciales. La condición se levanta al regularizar el saldo.

Como administrador registras los pagos y envías recordatorios. Aplicar sanciones o suspender accesos requiere aprobación de la Junta.

Frecuencias obligatorias del manual del propietario

GARANTÍAS RESPALDADAS

4 de 6

Con constancia de mantenimiento archivada y vigente.

GARANTÍAS EN RIESGO

Sistema contra incendio y desagües: sin constancia, el constructor puede desconocer la garantía.

COMPONENTE	FRECUENCIA	ÚLTIMO	PRÓXIMO	ESTADO	CONSTANCIA
{{ m.c }}	{{ m.f }}	{{ m.u }}	{{ m.p }}	{{ m.e }}	{{ m.k }}

Si la junta no puede acreditar estos mantenimientos con comprobantes, el constructor puede desconocer las garantías del edificio. Cada constancia adjunta queda en el archivo documentario.

Matriz de permisos por perfil

Qué puede hacer cada tipo de usuario dentro de la aplicación. Las diferencias vienen del reglamento interno inscrito en registros públicos, no de una decisión del sistema.

● Acceso completo ◐ Acceso parcial o de solo lectura – Sin acceso

FUNCIÓN	{{ c }}
{{ r.f }} {{ r.n }}	{{ c.s }}

El presupuesto y las sanciones se aprueban en asamblea de propietarios. La presidenta ejecuta el acuerdo; el administrador no puede sustituirlo. Un propietario inhábil conserva voz en la asamblea, pero su voto no se computa hasta regularizar su saldo.

{{ titulo }}

{{ titulo }}